大千娱乐首页-重庆快乐十分平台

作者:重庆快乐十分平台发布时间:2020年02月29日 15:40:50  【字号:      】

朴敘俊「栗子頭」4天得剪一次!曝《梨泰院》朴世路的選擇

記者孫伊萱/綜合報導韓劇《梨泰院Class》,重庆快乐十分规则今(28日)天下午舉辦了繼新戲記者會之後的第二次記者會。由於武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情近日在南韓擴散中,日前才捐了1億韓幣(約台幣260萬)的朴敘俊表示,原本承諾收視率突破10%就要和大家一起去吃路邊攤的公約,由於最近得和大家一起對抗疫情因而決定取消,會改以其他方式來表達對觀眾的感謝。並透露自己也沒想到疫情會變成這樣,所以目前為止各方面的行動都非常小心謹慎,雖然承諾很重要但目前最重要的還是要讓疫情盡快結束才好。朴敘俊還表示自己也因疫情的關係感到相當難過,希望國人這次也能克服難關就好了,劇組所有演員與工作人員都以希望拍出讓大家開心的戲劇而努力拍攝當中。▲朴敘俊、金多美、權娜拉以及劉在明出席線上記者會。(圖/Netflix提供)▲朴敘俊表示會改以其他方式來表達對觀眾的感謝。(圖/Netflix提供)▲目前為止已經留了6個月栗子頭的朴敘俊,透露每隔4天就得剪一次頭髮。(圖/Netflix提供)在劇中以罕見卻相當吸睛且令人難忘的「栗子頭」造型成為熱門話題的朴敘俊,記者會上也笑著提到為了留這個栗子頭可是費了不少苦心,他表示目前為止已經留了6個月的栗子頭,每隔4天就得剪一次頭髮,每一次理髮時自己也都會再次重新檢視「朴世路」這個角色。而在劇中與初戀吳秀雅(權娜拉 飾)既是好友又是職場上的敵人,而自己還有員工趙以瑞(金多美 飾)在身旁,被問到究竟喜歡哪一位時,朴敘俊很機智地回答:「大家都知道兩位女演員都相當漂亮,也都有各自的魅力,所以要我選其中一人的話,我還真選不出來耶!」讓在場的2位女演員都樂的笑開懷。▲金多美飾演朴敘俊的員工。(圖/Netflix提供)▲權娜拉飾演朴敘俊的初戀,既是好友又是職場上的敵人。(圖/Netflix提供)此外,劇中一大亮點就是朴敘俊所飾演的朴世路有著長達15年的復仇計畫,遇到殺父仇家「長氏集團」的會長張大熙(劉在明 飾)使出各種逼迫手段也不怕。劉在明在記者會上透露,其實每一場戲他都因為得使出全身的力氣來「使壞」而緊張,台詞也不只是背一背就好,而是得將其中壞到骨子裡的黑暗面詮釋出來才行。又因為角色夠壞,直說以後想到張會長就只會想到一些很糟糕的台詞。他原本也預期網友們會把他罵得很慘而不打算看留言,結果還是忍不住看了,笑說有超多罵他髒話的留言,還有人看到他出現就罵他「好骯髒」,不過相當釋懷的他也表示這都是作品有趣才會有的觀眾反應,自己反而相當感謝大眾的支持。 ▲劉在明飾演的「長氏集團」會長,是朴敘俊的殺父仇家。(圖/Netflix提供)改編自同名網路漫畫的《梨泰院Class》,截至上週播出第8集為止,全韓國收視率達到12.6%,在首都圈的收視率更是達到14.0%,不僅再度創下本劇的新高點,接下來朴世路與張會長的正面對決,以及與初戀吳秀雅、幫助他事業再起的趙以瑞之三角關係都是戲迷們最期待的部分。《梨泰院Class》每週五、六深夜24點在Netflix上線,與南韓同天更新。

記者陳韋帆/台北報導越早賣房賺越多?據「房地合一稅」,購屋後獲利課稅會逐年遞減,也就是越晚賣房稅金就會被課的越少,但專家卻指出,其實你越晚賣,反而會虧更多。地政士全聯會副執行長蕭琪琳指出,許多人只關注「稅」,卻忘記持有成本問題,以千萬房為例,假使售出1,100萬而言,第一年相較第三年脫手,就會少賺26萬元。▲蕭琪琳表示,許多人投資房產,僅算到稅率,卻忘記持有成本。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳指出,許多人投資房產時,都會將「房地合一稅」納入考量之一,越快賣、稅率就會越高,所以在該稅制剛推出時,大多人都認為是對於短期投資的懲罰,但實際上若納入持有成本考量,結果卻完全不一樣。據財政部賦稅署資料,以「境內居住者」、也就是台灣多數投資會遇到的稅制為例,「房地合一稅」持有1年以內必須課稅獲利45%、持有2年以內超過1年為35%、持有10年以內超過2年為20%、持有超過10年則降至15%。以上扣除額皆為售價的5%。▲實際試算可發現,房貸利息納入成本考量後,負擔比房地合一稅還要重。(示意圖/記者呂品逸攝影)但實際上,投資房產通常還有利息、過戶等費用成本,蕭琪琳舉例,若以購入1,000萬房而言,再以1,100萬賣出,光是利息就足以讓你想在第一年就賣屋。假使持有第一年內就獲利了結,計算方式為「售價-扣除額-購入成本(含過戶費)=獲利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,稅制上的獲利計算為40萬元,再乘以45%應繳稅率,應納稅額則為18萬;也就是說,實際獲利為1100-1005-18=77,最終實際獲利77萬元。若超過一年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至35%,所以應繳稅額將降至40X35%=14萬;看似便宜了4萬的稅額,但實際上必須加上1.8%的利息支出18萬。1100-1005-14-18=63,也就是只賺63萬元。假使超過第二年再賣,稅制上的獲利同樣為40萬元,不過稅制將降至20%,所以應繳稅額將降至40X20%=8萬;2年1.8%的利息支出為36萬。1100-1005-8-36=51,也就是只賺51萬元。▲蕭琪琳表示,倘若將持有成本(利息)計入,第一年就會想快點獲利了結。(示意圖/記者陳韋帆攝影)蕭琪琳說,通過實際計算後可以發現,若是投資用、非自住的房地產,與其等待稅制降下,不如在好的時機點提早獲利了結,否則房地合一稅降下了,房貸利息卻是不斷吃掉獲利。▼【永豐建經】雖然有房地合一所得稅,房地產賣越快賺越多!?(影片來自YouTube-永豐建經頻道,若遭移除請見諒)

投資房產第一年賣賺最多? 專家:千萬房拖三年少賺25萬




重庆快乐十分玩法整理编辑)

大千娱乐首页相关新闻

专题推荐